Tells Tage sind gezählt

Flyer-Skizze zum geplanten Quartierentwicklungsanlass Arealentwicklung «Tell» vom 16. Januar 2024 (Bild: Halter AG)

Der Gebäudekomplex des Restaurant und Tellsaal in Ostermundigen wird definitiv abgerissen und Teil einer neuen Überbauung, die sich bis zum Wegmühlegässli hinunter ausdehnt. Der Projektfahrplan steht. Klappt alles planmässig, soll bereits 2026 Baustart sein. Interessierte aus der Gemeinde haben die Möglichkeit, sich am Quartierentwicklungsanlass vom 16. Januar 2024 zu beteiligen und Ideen und Wünsche zur Quartierplanung mit einzubringen.

 Wo einst der Landgasthof Bären stand, steht heute mit dem BäreTower das höchste Wohngebäude des Kantons Bern und mit dem Kultur Zentrum Tell wird ein weiterer altehrwürdiger Bau, welcher das Ostermundiger Ortsbild heute prägt, schon bald der Geschichte angehören. Ebenso werden gemäss Projektplan mehrere bestehende Gebäude und mit ihnen Mieterschaften an der Ecke Bernstrasse/Wegmühlegässli der Arealentwicklung zum Opfer fallen. Beide Projekte «Bären» und «Tell» tragen die Handschrift der Bau- und Immobilienunternehmung Halter AG, auf dem Areal der neuen Überbauung «Tell» wird jedoch nicht in luftige Höhen gebaut. Geplant sind hier und in der umliegenden Nachbarschaft mehrstöckige Wohnbauten mit teilweise gewerblichen Nutzungen in den Erdgeschossen.

Mehr Wohnraum
Bereits 2021 hat sich der Grosse Gemeinderat mit der entsprechenden Räumlichen Entwicklungsstrategie RES im Rahmen von O’mundo für einen Abbruch des im 19. Jahrhundert errichteten und 1948 umgebauten und erweiterten Tells entschieden. Dadurch kann nach Innen verdichtet und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. 

Landabgabe im Baurecht
Die im Projekt involvierten, privaten Grundeigentümer haben die Firma Halter AG mit der Arealentwicklung beauftragt. Da in der Überbauung keine Gemeindeinfrastruktur-Gebäude für Verwaltung, Bildung oder ähnlichem geplant sind, hat Ostermundigen entschieden, nicht selbst als Bauherrin / Investorin mitzuwirken. Die Parzelle Tell und Umschwung, die bislang der Gemeinde gehört, wird im Baurecht an die Arealentwicklerin, die Halter AG, abgegeben. Ostermundigen erhält somit Baurechtserträge und bleibt Eigentümerin des Bodens.

Zügige Umsetzung
Die Arealentwicklung «Tell» soll nun so rasch als möglich umgesetzt werden. Am Dienstag, 16. Januar 2024 findet ein Quartierentwicklungsanlass statt, bei welchem interessierte Ostermundiger:innen die Möglichkeit haben, zum Projekt Ideen und Wünsche, insbesondere zu Themen wie Aussenraum und Landschaft, Erschliessung und Verkehr oder Erdgeschossnutzung, einzubringen. Anmeldefrist für die Teilnahme ist der 10. Januar.

Übergangslösung Saal-Nutzung
Während die Arealentwicklung «Tell» zügig fortschreitet und der Baustart voraussichtlich bereits Ende 2026 erfolgen soll, wurde aufgrund diverser, grosser und vordringlicherer Bauprojekte die Arealentwicklung «Alpenrösli» mit einem geplanten Verwaltungszentrum inkl. Gemeindesaal verschoben. Nach dem Abriss des Tell-Saals und bis zur dereinstigen Umsetzung eines neuen Gemeindesaals haben indes die beiden Kirchgemeinden zugesichert, dass Gemeinde- und öffentliche Anlässe in den Kirchgemeinde-Sälen stattfinden können.

Corinne Fischer